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<亮灯木p>霍山县漫水河镇综合农贸市场建设项目招商

霍山县漫水河镇综合农贸市场建设项目招商

漫水河镇是霍山县最早建制镇之一，位于霍山西据了解南部菱荚红豆，地处金寨、岳西、英山、霍山四县交界处，S318线和S209线穿境而过，辖20个村，222个村民组，21730人，总面积169.7平方公里，集镇人口5000人。

境内生态环境良好，盛产蚕桑、茶叶、百合、天麻、茯苓、、黑木耳等绿色食品，气候宜人，水资源丰富，交通便利。

镇政府所在地漫水河集镇是当地政治、经济、文化中心。现有机关、事业单位（含学校）二十个，个体工商户70余家，常住人口5000人。

三、项目建设条件和必要性

（一）建设条件

漫水河镇近年来经济发展较快，各行业都很兴旺，历史上即为大别山区重要的商品集散地。但由于目前正规市场，各项交易处于九龙木盲目自发状态，骑路设市现象十分严重，交通经常堵塞，严重影四平响居民生产、生活。针对这一现状，镇党委政府决定兴建一座综合农贸市场，。根据规划，该市场所处地段位置优越，市口好，人车流量大，便于批发与零售。另外，规划区内建筑物少，拆迁成本低，且场地平整，水、电、路基本达到“三通一平”要求。

（二）建设的必要性

建设漫水河镇农贸市场，对开发利用土地资源及优化产品结构，优化环境，实现经济可持续发展都具有十分重要的意义。

漫水河镇近几年来，党委政府积极引导农民进行农业产业结构调整，一些适销的产品日益增多，随着农村城镇化发展，年商品成交额也随之增长，建设农副产品贸易专业市场，有利于其流通。另外，漫水河镇是个农业大镇，农产品占全镇国民生产总值的60％以上，并且随着农业产业结构调整日趋合理，一些适应市场需求“重”变“轻”趋势加快的农副产品的产量逐年增加，为市场的发展创造了有利条件。

四、市场分析

随着人们生活水平日益提高，对于农副产品特别是绿色保健食品的需求量越来越大，漫水河镇出产的茶叶、百合、香菇等农副产品均为绿色食品，适应现代人的生活需求，是本世纪畅销的食品，其市场前景十分广阔。

五、主要建设内容

市场拟建于漫水河集镇中心街道北部，S318线与漫黄路交会处，采用传统的商业步行街布局形式。街道全长840米，路面宽10米，道路中心建交易大棚，交易面积1000平方米。

1、市场内设置二幢按上宅下店设计的砖混 门面楼，计划设置门面房60间，1440平方米，4间工商、税务、市场管理办公用房；

2、批发零售大厅面临1000平方米，交易摊位100个；

3、大门楼一幢；

4、其它基础设施。

六、建设工期

工程建设工期为半年。

七、投资估算

投资估算155万元

1、前期勘测设计费等2万元；

2、土地征用拆迁费15万元；

3、建筑安装工程费120万元；

4、行政工程费：道路路面铺设、排水设施、路灯、公厕、水电配套及垃圾箱等15万元；

5、大门楼3万元。

八、经济效市场竞争力进1步提高益

建成后拍卖或租赁，年内收回投资155万元，并发挥效益。

收入分析

门面房60间1440平方米，按每平方米500元，拍卖收入1440平方米×500元=72万元。

住宅房1440平方米，每平方米360元，拍卖收入1440平方米×360元=51.84万元。

大棚面积1000平方米，每月10元，年租赁收入：1000平方米×10元×12个月=12万元

第一年建成收入：72+51.84+12=135.84万元

应交所得税：13.84万元×5％=0.692万元

九、经济效益

1、加快城镇化建设步伐；

2、解决农村富余劳动力就业，带地动本镇及周边乡镇2万农户，3万劳动力从事并兼作经营；

3、有力推动农村产业结构调整和农村产业经营向深层发展，促进山区农业产业化进程；

4、带动农村 经济发展，提高农民收入，促进其他行业的发展；

十、结论

该项目的建设，有利于漫水河地区市场的繁荣和农村增收，同时也为担升农村城镇化水平发挥重要作用，为革命老区的发展奠定稳固的经济基础。

联系：

联系单位：漫水河镇人民政府

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